Najczęstsze błędy przy kredycie hipotecznym – jak ich uniknąć?

19 września 2026 roku (sobota, w godzinach 10:00–14:00) w Busku-Zdroju odbędzie się Dzień Otwarty w Osiedlu Rodzinnym, podczas którego będzie można poznać budowany przy ul. Młyńskiej trzeci budynek inwestycji. To okazja, by zobaczyć osiedle z bliska, sprawdzić dostępne mieszkania oraz porozmawiać o możliwościach finansowania zakupu – będę tam obecna osobiście i zapraszam na bezpłatną konsultację kredytową na miejscu.

To pytanie, które pojawia się rzadziej niż inne, ale bywa źródłem dużego stresu, gdy sytuacja dotyczy bliskiej osoby. Warto wiedzieć, jak wygląda dziedziczenie nieruchomości, na której ciąży jeszcze niespłacony kredyt hipoteczny.

Coraz więcej par decyduje się na wspólny zakup nieruchomości bez zawierania małżeństwa. Kredyt hipoteczny dla takich par jest jak najbardziej możliwy, ale warto znać kilka istotnych różnic względem sytuacji małżeństw.

Cesja umowy deweloperskiej, czyli przeniesienie praw i obowiązków z umowy zawartej z deweloperem na nowego nabywcę jeszcze przed odbiorem mieszkania, nie jest zjawiskiem częstym. Najczęściej dochodzi do niej wtedy, gdy pierwotny nabywca – na przykład z powodu odmowy przyznania kredytu hipotecznego – musi zrezygnować z zakupu i odstąpić swoje prawa nowemu nabywcy, aby nie stracić środków już wpłaconych deweloperowi.

Domy energooszczędne – z fotowoltaiką, pompą ciepła czy rekuperacją – to dziś standard w nowym budownictwie, a nie dodatek. Warto wiedzieć, jak takie instalacje wpisują się w finansowanie kredytem hipotecznym.

Coraz więcej klientów pyta, czy dochód z wynajmowanej nieruchomości może zwiększyć ich zdolność kredytową. Odpowiedź brzmi: tak, choć banki podchodzą do tego źródła dochodu w różny sposób.

Hasło „wakacje kredytowe” wciąż jest jednym z częściej wyszukiwanych przez osoby spłacające kredyt hipoteczny – nic dziwnego, skoro w latach 2022–2024 rządowy program cieszył się dużą popularnością. Warto jednak wiedzieć, jak wygląda sytuacja obecnie.

W powiecie buskim – ze względu na położenie w obrębie Ponidzia, obszarów rolniczych i licznych stref Natura 2000 – wiele działek ma przeznaczenie pod zabudowę zagrodową, a nie typowo mieszkaniową. To temat, który regularnie pojawia się w rozmowach z klientami planującymi budowę domu w naszym regionie, dlatego warto omówić go szerzej.

Prowadzisz własną firmę i chcesz wziąć kredyt hipoteczny? Dobra wiadomość: to jak najbardziej możliwe. Zła wiadomość: banki oceniają przedsiębiorców zdecydowanie bardziej rygorystycznie niż osoby na etacie. Jeśli wiesz, na czym polega ta rygorystyczność i jak się do niej przygotować, znacznie zwiększasz swoje szanse na pozytywną decyzję – i na uniknięcie nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie procesu.

Składasz wniosek o kredyt hipoteczny i wszystko idzie zgodnie z planem – aż bank informuje Cię, że przed wydaniem decyzji musi przeprowadzić wycenę nieruchomości. Co to właściwie oznacza? Kto ją robi, ile trwa i – co najważniejsze – co się stanie, jeśli wycena okaże się niższa od ceny, jaką uzgodniłeś ze sprzedającym? W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na wszystkie te pytania.

Busko-Zdrój i okoliczne gminy powiatu buskiego to coraz częstszy wybór osób szukających spokojniejszego miejsca do życia, bliżej natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do Kielc i Krakowa. To przekłada się także na rosnące zainteresowanie kredytami hipotecznymi w regionie.

Remont mieszkania lub domu to wydatek, który potrafi znacząco przekroczyć wstępne szacunki. Wielu klientów staje przed pytaniem: sfinansować go kredytem gotówkowym, czy może lepiej doliczyć koszty do kredytu hipotecznego? Odpowiedź zależy od kwoty, celu remontu i aktualnej sytuacji kredytowej.

Osoby planujące zakup mieszkania lub domu często zastanawiają się, czy lepiej złożyć wniosek o kredyt hipoteczny bezpośrednio w banku, czy skorzystać z pomocy eksperta kredytowego. Oba rozwiązania prowadzą do tego samego celu, jednak różnią się zakresem wsparcia oraz sposobem wyboru oferty.

Wiek jest jednym z elementów analizowanych przez bank podczas oceny wniosku o kredyt hipoteczny. Nie oznacza to jednak, że po 40. roku życia uzyskanie finansowania staje się trudne lub niemożliwe.

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nic więc dziwnego, że wiele osób decyduje się na wspólny kredyt hipoteczny z partnerem lub małżonkiem. Dzięki połączeniu dochodów często można uzyskać wyższą zdolność kredytową i sfinansować zakup wymarzonego mieszkania lub domu.

Zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego to proces składający się z kilku etapów. Choć przepisy określają maksymalny termin wydania decyzji kredytowej, w praktyce czas oczekiwania zależy od wielu czynników i może się różnić w zależności od banku.

Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z koniecznością zgromadzenia wkładu własnego. Wielu kupujących zapomina o dodatkowych kosztach, które pojawiają się jeszcze przed uruchomieniem kredytu lub bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego.

Zakup własnego mieszkania przez singla jest dziś coraz częstszym rozwiązaniem. Choć uzyskanie kredytu hipotecznego przy jednym źródle dochodu może być większym wyzwaniem niż w przypadku dwóch kredytobiorców, nie oznacza to, że jest niemożliwe.

Stabilne zatrudnienie jest jednym z najważniejszych czynników branych pod uwagę przez banki podczas oceny zdolności kredytowej. Z tego powodu funkcjonariusze służb mundurowych oraz pracownicy oświaty coraz częściej mogą liczyć na specjalne oferty kredytów hipotecznych z korzystniejszymi warunkami niż standardowe.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to jeden z najskuteczniejszych sposobów na obniżenie całkowitego kosztu finansowania. Dzięki nadpłatom można skrócić okres kredytowania lub zmniejszyć wysokość miesięcznych rat, oszczędzając znaczną kwotę na odsetkach.