Kolejny etap Osiedla Rodzinnego w Busku-Zdroju jest już w sprzedaży. Pisałam już o nim w artykule Nowy etap Osiedla Rodzinnego w Busku-Zdroju – 36 mieszkań przy ul. Młyńskiej oraz przy okazji Dnia Otwartego w Osiedlu Rodzinnym 3. W tym artykule pokazuję dwa konkretne mieszkania z tej inwestycji i sprawdzam, jak mogłaby wyglądać rata kredytu hipotecznego w zależności od wysokości wkładu własnego.
Mieszkanie trzypokojowe za 520 000 zł – ile wyniesie rata kredytu?
Pierwsze mieszkanie to lokal trzypokojowy w cenie 520 000 zł. Jeśli dodamy do tego 150 000 zł na wykończenie, łączny koszt inwestycji wzrasta do 670 000 zł. Tak przygotowany budżet pozwala policzyć realną ratę kredytu w zależności od wniesionego wkładu własnego:
- Wkład własny 10% – rata kredytu wynosi około 3 500 zł miesięcznie.
- Wkład własny 20% – rata kredytu spada do około 3 000 zł miesięcznie, a dodatkowo niższy jest także całkowity koszt odsetek w całym okresie spłaty.
Różnica w wysokości wkładu własnego przekłada się więc nie tylko na samą ratę, ale i na łączny koszt kredytu. Jeśli zastanawiasz się, ile w Twojej sytuacji powinien wynosić wkład własny, piszę o tym szerzej w artykule Wkład własny do kredytu hipotecznego – ile potrzebujesz i jak go zgromadzić? Warto też wiedzieć, że przy wkładzie własnym niższym niż 20% bank zwykle wymaga dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu – zasady i koszty tego ubezpieczenia opisałam w artykule Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i pomostowe – ile kosztują i kiedy się kończą?
Mieszkanie dwupokojowe za 376 000 zł – opcja w niższym budżecie
Jeśli szukasz czegoś w niższym budżecie, w tej samej inwestycji dostępne jest również mieszkanie dwupokojowe za 376 000 zł – tym razem bez dodatkowego budżetu na wykończenie:
- Wkład własny 10% – rata kredytu wynosi około 1 800 zł miesięcznie.
- Wkład własny 20% – rata kredytu spada do około 1 600 zł miesięcznie.
Oba przedstawione mieszkania, jak i wiele innych dostępnych w ramach tej inwestycji, mogą zostać sfinansowane także w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – finansowanie bez wkładu własnego
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program, który pozwala sfinansować zakup mieszkania bez konieczności wniesienia własnego wkładu. To rozwiązanie, które realnie otwiera drogę do zakupu mieszkania osobom, które nie zdążyły jeszcze odłożyć własnych środków na ten cel. Szczegóły programu, w tym warunki, jakie trzeba spełnić, opisałam w artykule Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego? Warto też sprawdzić drugi program wsparcia dla kupujących pierwsze mieszkanie, opisany w artykule Program Pierwsze Klucze – nowe wsparcie dla kupujących pierwsze mieszkanie
Podsumowanie
Mieszkania w nowym etapie Osiedla Rodzinnego w Busku-Zdroju można sfinansować na różne sposoby – zarówno przy wkładzie własnym 10% lub 20%, jak i bez wkładu własnego w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dokładna wysokość raty zawsze zależy od indywidualnych parametrów kredytu, dlatego najlepiej policzyć ją dla konkretnego mieszkania i Twojej sytuacji finansowej.
Masz na oku konkretne mieszkanie w tej inwestycji i chcesz sprawdzić, na co realnie Cię wystarczy? Umów się na bezpłatną konsultację.
Umów spotkanie online: Zarezerwuj termin
