Płacisz co miesiąc za wynajem mieszkania w Busku-Zdroju? Być może zamiast czynszu możesz spłacać ratę kredytu za własne mieszkanie. Pokazuję to na przykładzie kameralnej inwestycji Zacisze Sikorskiego – położonej bardzo blisko obwodnicy, a jednocześnie niedaleko uzdrowiskowej części miasta.
Zacisze Sikorskiego – kameralna inwestycja w Busku-Zdroju
Zacisze Sikorskiego to niewielka inwestycja mieszkaniowa, która łączy dwie rzeczy cenione przez kupujących: wygodny dojazd dzięki bliskości obwodnicy oraz bliskość uzdrowiskowej części Buska-Zdroju. W ofercie znajdują się zarówno większe, trzypokojowe mieszkania, jak i mniejsze, jednopokojowe lokale o powierzchni 36 m².
Mieszkanie trzypokojowe za ok. 414 000 zł – od czego zależy rata?
Największe mieszkania w inwestycji, trzypokojowe, kosztują około 414 000 zł. Wysokość raty kredytu zależy tu przede wszystkim od wkładu własnego:
- Wkład własny 10% – rata kredytu jest znacznie wyższa, ponieważ do sfinansowania jest większa kwota.
- Wkład własny 20% – rata jest niższa, a dodatkowo niższy jest łączny koszt odsetek w całym okresie spłaty.
Przy wkładzie niższym niż 20% bank zwykle wymaga dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu – zasady i koszty opisałam w artykule Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i pomostowe – ile kosztują i kiedy się kończą? Więcej o tym, ile wkładu własnego potrzebujesz, przeczytasz w artykule Wkład własny do kredytu hipotecznego – ile potrzebujesz i jak go zgromadzić?
Jednopokojowe mieszkanie 36 m² – rata od 1 500 zł
Jeśli szukasz czegoś mniejszego, inwestycja zakłada także jednopokojowe mieszkania o powierzchni 36 m². Przy wkładzie własnym 10% rata kredytu na takie mieszkanie wynosi około 1 500 zł miesięcznie. Ostateczna wysokość raty zawsze zależy od okresu kredytowania, warunków finansowania i Twojej zdolności kredytowej – piszę o tym w artykule Zdolność kredytowa – ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt?
Wynajem czy kredyt – czy wynajem nadal ma sens?
Porównując miesięczny koszt wynajmu z ratą kredytu, w wielu przypadkach różnica okazuje się mniejsza, niż się wydaje – a rata buduje Twój własny majątek, zamiast zasilać cudzy. Warto jednak pamiętać o dodatkowych kosztach zakupu, takich jak opłaty notarialne i sądowe, opisanych w artykule Koszty notarialne i okołokredytowe – ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania? Jeśli nie masz wkładu własnego, sprawdź też możliwość skorzystania z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Podsumowanie
Zacisze Sikorskiego to kameralna inwestycja w Busku-Zdroju, w której trzypokojowe mieszkanie kosztuje ok. 414 000 zł, a jednopokojowe 36 m² można mieć z ratą od ok. 1 500 zł przy 10% wkładu własnego. Dokładne wyliczenia warto zrobić indywidualnie, dla konkretnego mieszkania i Twojej sytuacji finansowej.
Płacisz wynajem i zastanawiasz się, czy własne mieszkanie jest w Twoim zasięgu? Sprawdźmy to razem – bezpłatnie.
Umów spotkanie online: Zarezerwuj termin


















